Pflege zuhause mit dem Immobilien Teilverkauf finanzieren – ohne das Zuhause aufzugeben
Gemeinsam mit unserem Partner Lebenswert helfen wir Ihnen, die Pflege in den eigenen vier Wänden zu ermöglichen – fair, transparent und sicher
Viele Familien stehen vor der Frage: Wie lässt sich die 24-Stunden-Pflege zuhause finanzieren? Das Ersparte steckt oft im Eigenheim – ein Heim kommt jedoch nicht in Frage. Genau hier setzt Lebenswert mit dem Immobilien Teilverkauf an: Wir helfen, den Wert Ihrer Immobilie zu nutzen, während Sie weiterhin lebenslang in Ihrem Zuhause wohnen bleiben.
Wovon Sie profitieren
Ihre Vorteile beim Teilverkauf
Sofort bis zu 50 % des Immobilienwerts ausgezahlt.
Garantiert durch ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht.
Der Immobilienwert wird durch unabhängige, zertifizierte Gutachter ermittelt.
Sie profitieren weiterhin von der Wertentwicklung Ihres Hauses.
Lernen Sie Lebenswert bei einem persönlichen Besuch in Ihrem Zuhause kennen
Ob Pflege, Umbau oder Wünsche – Sie entscheiden, wie Sie das Kapital einsetzen.
Lebenswert ist ein erfahrener Partner für Senioren und Angehörige, die ihre Pflege zuhause finanzieren möchten. Mit der fairen und transparenten Teilverkaufslösung schafft Lebenswert Sicherheit und finanzielle Freiheit – individuell auf Ihre Situation zugeschnitten. Durch den Verkauf von bis zu 50% Ihrer Immobilie können Sie Liquidität generieren, ohne auf den Komfort Ihres eigenen Zuhauses verzichten zu müssen.
In 4 Schritten
Der Ablauf
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur sicheren Auszahlung begleiten wir Sie Schritt für Schritt transparent und zuverlässig. Unser strukturierter Ablauf gibt Ihnen jederzeit Klarheit und Sicherheit – von der Wertermittlung Ihrer Immobilie über die Vertragsunterzeichnung beim Notar bis hin zu Ihrer finanziellen Flexibilität für die Zukunft.
Persönliches Kennenlernen:
Nehmen Sie Kontakt mit Lebenswert auf und in einem ersten Telefonat wird geklärt, ob und wie Ihnen weitergeholfen werden kann. Bei Interesse erfolgt auch ein Besuch in Ihrem Zuhause und Ihre Fragen werden in einem persönlichen Gespräch geklärt.
Wertschätzung Ihrer Immobilie:
Im nächsten Schritt ermittelt Lebenswert mithilfe der gesammelten Informationen einen kalkulatorischen Durchschnittswert unter Berücksichtigung von regionalen Transaktionen aus der unmittelbaren Vergangenheit sowie dem aktuellen Angebot am Markt.
Indikatives Angebot und Gutachten eines Sachverständigen:
Auf Basis der Wertschätzung unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Bedürfnisse erhalten Sie von Lebenswert ein indikatives Angebot. Entspricht dies Ihrer Vorstellung, wird der Verkehrswert Ihrer Immobilie durch einen unabhängigen, zertifizierten Gutachter final bestätigt.
Vertragsprüfung, Unterzeichnung und Abwicklung:
Nach Unterzeichnung des verbindlichen Kaufangebots werden Ihnen die finalen Verträge zur Prüfung und Aufklärung übermittelt. Danach wird die Transaktion vom Notar beglaubigt und im Anschluss abgewickelt.
Kostenlos & ohne Risiko
Unverbindlich Anfragen
Sie möchten wissen, welche Möglichkeiten es für Ihre Situation gibt? Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage – schnell, unverbindlich und bequem. Wir melden uns umgehend mit einer unverbindlichen, persönlichen Beratung.
Persönliche Angaben
Angaben zur Immobilie
Unser Kooperationsflyer
Lebenswert - Der familiäre Immobilien-Teilverkauf Anbieter
Durch den Verkauf von bis zu 50% Ihrer Immobilie können Sie finanzielle Freiheit erhalten und lebenslang zu Hause wohnen bleiben.
FAQ
Häufig gestellte Fragen zur Lösung von Lebenswert
Grundsätzlich kann jeder Immobilieneigentümer die Lebenswert Lösung in Anspruch nehmen. Unser Fokus liegt jedoch auf Menschen ab 60 Jahren, da sie oft mit steigenden Kosten konfrontiert sind (z.B. für Gesundheit, Pflege) oder unerfüllte Wünsche haben (z.B. Reisen, Hobbys). Das in Immobilien gebundene Vermögen kann jedoch oft nicht ausreichend Flexibilität bieten. Banken, die lange Zeit enge Partner in Bezug auf Sparen und Finanzierung waren, lassen Menschen über 60 heute oft im Stich. Es werden kaum noch Kredite gewährt, und ein neuer Kredit würde eine erneute Verschuldung bedeuten, was für viele Menschen in diesem Alter nicht infrage kommt. Lebenswert bietet allen die Möglichkeit, ihr gebundenes Immobilienkapital freizusetzen, ohne auf den Komfort des eigenen Zuhauses verzichten zu müssen. Unsere Lösung bietet eine attraktive Alternative zur herkömmlichen Leibrente oder dem Verkauf der Immobilie und dem damit verbundenen Umzug.
Um für den Teilverkauf in Frage zu kommen, muss die Immobilie einen Mindesttransaktionswert von 100.000€ und einen maximalen Ankaufsanteil von 50% erfüllen. Das bedeutet, dass die Immobilie mindestens einen Wert von 200.000€ haben muss, um beide Voraussetzungen zu erfüllen. Ideal ist es, wenn die Immobilie frei von Lasten wie Hypotheken oder ähnlichen Belastungen ist. Falls jedoch noch Restschulden bestehen, mindert dies den an Sie auszahlbaren Veräußerungserlös.
Die Vorteile unserer Lösung liegen auf der Hand:
- Sie können weiterhin und auf unbestimmte Zeit Ihr Zuhause nutzen und müssen sich keine neue Bleibe suchen bzw. umziehen.
- Der Verkaufserlös wird anhand eines unabhängigen Sachverständigengutachtens bestimmt, es gibt keine Risikoabschläge und es fallen für Sie auch keine Transaktionskosten an.
- Sie partizipieren mit Ihrem Eigentumsanteil weiterhin anteilig an einer Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
- Sie können jederzeit und ohne unsere Zustimmung kündigen und ausziehen.
- Sie können Ihr Zuhause jederzeit und ohne unsere Zustimmung zurückkaufen.
- Ihre Erben erhalten ebenfalls eine Rückkaufoption.
Die Zeit vom Erstkontakt bis zur Auszahlung ist variabel und hängt auch maßgeblich von Ihnen und Ihrer Entscheidungsfindung ab. Grundsätzlich wird der Ablauf in 2-3 Monaten abgewickelt werden und sieht wie folgt aus:
- Übermittlung Ihrer Kontaktdaten
- Ein erstes Telefonat
- Der persönliche Besuch bei Ihnen vor Ort
- Interne Werteinschätzung Ihrer Immobilie durch Lebenswert
- Abstimmung unseres Angebots mit Ihren Vorstellungen
- Verkaufspreisermittlung durch einen unabhängigen und gerichtlich beeideten Sachverständigengutachter
- Erstellung eines verbindlichen Kaufangebots mit dem enthaltenen Nießbrauchrecht durch uns
- Unterzeichnung beim Notar
- Grundbuchliche Vollziehung des Vertrages
- Auszahlung
Der Wert Ihrer Immobilie wird mittels Verkehrswertgutachten durch einen unabhängigen und zertifizierten Sachverständigen ermittelt.
Immobilientransaktionen aller Art bedürfen in Deutschland einer notariellen Beurkundung. Der Notar ist hier keiner Vertragspartei zugehörig und dient als Kontrollinstanz in der Verkaufsabwicklung. Zusätzlich weist er sowohl Käufer als auch Verkäufer nochmals auf ihre Rechte und Pflichten hin, die mit dem Verkauf einhergehen. Dies gibt beiden Parteien die Sicherheit für eine korrekte Abwicklung.
Bei Lebenswert steht die persönliche Beziehung zu unseren Kunden an erster Stelle. Wir besuchen unsere Kunden vor Ort und geben so mehr Raum, um bestehende Fragen zu besprechen, gemeinsam die bestmögliche Lösung zu erarbeiten und die Menschen hinter Lebenswert persönlich kennenzulernen.
Darüber hinaus bieten wir einen Teilkauf von bis zu 50% des Verkehrswertes sowie Optionen zur anteiligen Instandsetzungsbeteiligung an und verlangt kein Durchführungsentgelt im Rahmen eines Gesamtverkaufs.
Das eigene Zuhause ist in den meisten Fällen der wichtigste Rückzugsort. Auch wenn sich an der Wohnsituation im Rahmen des Teilverkaufs nichts ändert, ist die Entscheidung für einen Teilverkauf wohlüberlegt. Daher ist es uns ein besonderes Anliegen, unseren Kunden das Gefühl zu geben, sich in guten Händen befinden und den Aufbau einer persönlichen Bindung zu einem Ansprechpartner zu ermöglichen
